1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市浪速区
42.2万円/㎡
前年比+2.0%
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ライオンズマンション難波南第2
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目
南海高野線 / 大国町駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,001万円
38.9万円/㎡
636
879
1,122
1,365
AI査定結果
推定相場価格
1,001万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
879万円〜1,122万円
34.2万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション難波南第2
870万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 25.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 870万円 | 33.8万円 | 3階 | 25.73㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/29 | 1,040万円 | 34.6万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/27 | 900万円 | 35.0万円 | 3階 | 25.73㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/23 | 980万円 | 31.9万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 1,250万円 | 40.7万円 | 8階 | 30.7㎡ | 1R | - |
| 2024/03/22 | 970万円 | 31.6万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,030万円 | 33.6万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 840万円 | 32.8万円 | 2階 | 25.6㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ライオンズマンション難波南第2 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 大国町駅5分 | 870万円 | 33.8万円 | 25.73㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/22 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,100万円 | 34.8万円 | 31.57㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,050万円 | 37.2万円 | 28.22㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/24 | サウスパラジェ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 900万円 | 35.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/05 | GSハイム夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 860万円 | 41.4万円 | 20.78㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市浪速区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して19.9%割安です。